Technische WEG-Verwaltung in Hamburg, Berlin, Köln & Umgebung
Technische WEG-Verwaltung und die Entwicklung von Immobilienbestand: Darauf hat sich Baverma an den Standorten in Hamburg, Berlin und Köln spezialisiert. Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner, der Ihnen mit Rat und Tat bei Ihrer Gemeinschaft zur Seite steht? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wer sind wir und warum sind wir Ihr idealer Partner?
Wer genau ist das Team hinter Baverma? Woher kommt die Expertise und was versteckt sich hinter unserem Angebot? Welche Chancen und Vorteile ergeben sich aus der Zusammenarbeit mit uns?
Schauen Sie sich unser Video an und erhalten Sie einen kurzen Einblick in das Herz von Baverma und unsere Werte.
Von der Immobilien-Verwaltung bis hin zur Wertsteigerung Ihrer Kapitalanlage. Vom Immobilien-Makler bis zur Vertrauensperson Ihrer Mieter.
Lassen Sie sich überzeugen!
Häufig gestellte Fragen
Fragen, welche uns regelmäßig erreichen und zu welchen wir gerne transparent informieren
1Mit welchen Kosten müssen Eigentümer bei Baverma rechnen?
Die Kosten variieren je nach Umfang der gewünschten Dienstleistungen und Anzahl der Wohneinheiten. Grundsätzlich bieten wir unseren Eigentümern hier eine transparente Open-Book-Kalkulation an und setzen auf einer fairen Vertragsgrundlage auf.
2Wie sind die Standard-Vertragslaufzeiten bei Baverma?
Unsere Standardvertragslaufzeit beträgt in der Regel 36 Monate, was daran begründet liegt, dass wir zu Beginn einer Verwaltungsübernahme einen recht hohen Anfangs-Invest haben. Grundsätzlich sind wir hier allerdings gesprächsbereit.
3Bis wann können die Eigentümer mit der Fertigstellung der Jahresabrechnungen rechnen?
Im Durchschnitt haben wir die Jahresabrechnungen des Vorjahres bis spätestens im Mai des Folgejahres bearbeitet und abgeschlossen.
Im Jahr der Verwaltungsübernahme kann es allerdings passieren, dass wir hier ein wenig mehr Zeit benötigen, da wir hier stark Abhängig von der Zuarbeit der Vor-Verwaltung und weiteren Dienstleistern sind.
4In welchem Zeitraum organisieren Sie die jährlichen Eigentümerversammlungen?
Diese finden kurzfristig nach der Fertigstellung der Jahresabrechnungen statt, was im Durchschnitt im Mai / Juni des Folgejahres der Fall ist.
5Über welche Fachqualifikationen und Erfahrungen verfügt das Baverma-Team?
Unser Team besteht aus Ingenieuren, Handwerksmeistern, Technikern und klassischen Kaufleuten. All unsere Mitarbeiter mit Kundenkontakt erfüllen die Anforderungen an den "Zertifizierten Verwalter".
6Welche Alleinstellungsmerkmale hat Baverma im Vergleich zu anderen Immobilienverwaltern?
Wir sind stark technisch orientiert, da wir davon überzeugt sind, dass der Schwerpunkt in den Gemeinschaften künftig in der Umsetzung von technischen Maßnahmen liegen wird. Selbstverständlich ist aber auch der kaufmännische Part der Verwaltung Bestandteil unserer Dienstleistungen.
Wir bieten unseren Gemeinschaften im Rahmen der technischen Verwaltung unter anderem an., dass wir förderfähige Sanierungspläne erstellen, Maßnahmen begleiten und Förderungen beantragen können. Durch unsere technische Expertise lassen sich u.a. Angebote und Dienstleistungen Dritter analysieren, bewerten und somit eine unabhängige und kundenorientierte Entscheidungsgrundlage darlegen können.
Weiterhin sind wir sehr stark auf die reine WEG-Verwaltung spezialisiert, sodass wir unsere Kunden mit maximalem Know-How unterstützen können.
7Welche kaufmännischen Dienstleistungen sind in Ihrem Verwaltungsangebot enthalten?
Wir setzen hier sehr stark auf Prozessoptimierung und -automatisierung, sodass wir unseren Kunden ein bestmögliches Abrechnungsergebnis darlegen können.
Weiterhin bewerten wir durch unser kaufmännisches Verständnis Angebote und Maßnahmen und können den Gemeinschaften hier entsprechende KPIs darlegen, welche die Grundlage für Entscheidungen sein können.
8Über welche Kommunikationskanäle kann ich Baverma kontaktieren?
Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit unser maximal transparentes Online-Portal zu nutzen, welches regelmäßig über laufende Vorgänge informiert. Selbstverständlich sind wir für alle unsere Kunden aber auch persönlich, telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Außerhalb der Geschäftszeiten bieten wir unseren Kunden eine 24/7 erreichbare Notrufnummer.
9In welchen Intervallen führen Sie Begehungen der von Ihnen verwalteten Anlagen durch?
Wir halten vertraglich fest, dass wir quartalsweise vor Ort sind. Diese Termine planen wir gemeinsam mit dem Beirat zu Jahresbeginn, sodass jeder interessierte Eigentümer uns zu festgelegten Terminen vor Ort antreffen kann. Im Rahmen der Begleitung von (z.b. baulichen-) Maßnahmen sind wir natürlich aber auch zu weiteren Terminen vor Ort.
10Wird uns ein fester Ansprechpartner für unsere Anliegen bei Baverma zugewiesen?
Ja, Ihr Ansprechpartner bleibt Ihnen so lange wir dies ermöglichen können erhalten.
Im Falle von (seltenen, aber nicht vermeidbaren) Wechsel von Mitarbeitern, werden Ihnen neue Ansprechpartner vorgestellt und Sie erhalten eine ergänzende Video-Vorstellung des neuen Sachbearbeiters. Da uns die Zufriedenheit unserer Mitarbeiter sehr am Herzen liegt, haben wir eine unterdurchschnittlich Mitarbeiterfluktuation.
